人氣回籠！成屋市場「看房人潮回來了」
2016/5/14
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】天氣熱！成屋巿場預約看屋 也熱！根據信義房屋統計網路預約顯示，成屋市場買氣從2016年329 檔期持續熱到5月中旬，且尚未出現「退燒」現象。單就5月上旬網 路預約看屋量比起2015年同期多出約3成，若和1月的預約看屋水準 相比，單周平均預約看屋量也多了6成左右，且人氣仍有機會延續到 6月份。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年房市從3月上旬 開始回暖，儘管土壤液化議題使買氣遲滯了一小段時間，不過房價 已適度修正，再加上市場已蓄積一股遞延買氣，就在央行宣佈選擇 性管制措施放寬後，房市買氣明顯回籠。 以5月上旬的預約看屋人氣指數來看，較2015年同期多出了約30％， 而2015年房市受到房地合一政策的影響，從5月就開始轉弱，但2016 年預約看屋的人氣到了5月上旬也仍未衰竭，成屋市場的人氣從329 檔期持續熱到5月上旬，有機會持續保持溫熱的人氣。 信義房屋敦南店店長郭禮偉表示，5月網路預約看屋的客戶數量相當 多，發現有些客戶是已經有段時間沒看屋，近期重新回到市場上， 而近期以換屋型買方表現比較活躍，但也有一些許久沒有出現的置 產客，認為房價再跌空間有限，也願意逢低進場購置一些條件較好 的住宅產品或收租型產品。 另外從成交統計的資料則可發現，換屋型買方動作也有轉趨積極， 包括北市2000~3000萬元的產品，成交佔比有明顯拉升，至於新北市 則是總價1000~2000萬元的成交佔比有明顯增加，顯見換屋的購屋需 求正在回溫當中。 至於520以後的房市狀況，曾敬德表示，目前回籠買氣仍以自住客為 主，而520可能對於高端或商用類型的信心影響會較為顯著，一般自 住的市場影響有限。 資料來源：MyGoNews 2016/05/14
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