上半年 六都房市移轉年增5％
2018/7/2
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據各地政局陸續公布的買賣移轉棟數統計，受到工作天數較少等因素影響，2018年6月六都的買賣移轉棟數為1.87萬棟，月減約8％，不過統計2018年上半年六都的買賣移轉總計約10.3萬棟，比起2017年上半年的9.9萬棟，年增約5％，可以發現2018年上半年的房市交易熱度明顯優於2017年同期。
觀察六月的買賣移轉棟數資料顯示，台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市，出現月減8％~18％不等的衰退幅度，新北市則受到板橋新成屋交屋帶動，新北6月買賣移轉棟數為5629棟，月增幅度約為4％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單月的買賣移轉棟數容易受到新成屋交屋登記與工作天數等非市場買氣因素干擾，因此最好解讀數字可以拉長到一季左右，例如2018年6月的地政機關的工作天數為20天，5月則有23天，地政機關工作天數減少約13％，和2017年同期相比則減少約9％，反應到買賣移轉棟數可發現6月移轉棟數出現衰退現象。
統計上半年的買賣移轉棟數可發現，2018年上半年雙北市買氣回溫明顯，台北市上半年的買賣移轉棟數為1.3萬棟，年增約19％，台北市是六都之中移轉量回溫最明顯的區域，另外，新北市上半年也有2.7萬棟，年增約8％，台南市增幅也達17％，上半年的移轉棟數為1.1萬棟，整體而言，六都上半年的移轉棟數為10.3萬棟，年增約5％。
曾敬德表示，上半年的買賣移轉棟數呈現年增表現，房市買氣從2016年谷底的24.5萬棟復甦，有機會出現連續兩年移轉棟數正成長的表現，惟下半年還是有選舉與貿易戰等外在不確定因素干擾。
資料來源：MyGoNews 2018/07/02
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